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Maison à vendre 4 pièces - 73,48 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9170

328 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
397 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.48 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

L'agence Century 21 de Saint Gilles Croix de Vie vous présente cette charmante maison de plain-pied qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement. Offrant deux chambres confortables, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, elle est parfaite pour une vie de famille ou un couple en quête de tranquillité.
Une pièce supplémentaire chauffée peut être aménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. Profitez d'une belle terrasse exposée sud-est pour vos moments de détente en extérieur. Le garage attenant est un atout pratique pour le stationnement et le rangement.
Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité immédiate des commerces. Les établissements scolaires comme le Collège privé Saint-Gilles et l'École primaire La Chapelle sont facilement accessibles à pied.
Pour vos déplacements, la gare de Saint-Gilles est à seulement quelques minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour/Salon (27,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (14 m2)
    • dépendance (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2999kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2080,0 € pour 2021

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