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Maison à vendre 6 pièces - 200,67 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 8418

528 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
422 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

L'agence Century 21 de Saint-Gilles-Croix-De-Vie vous présente cette belle maison de plain pied, entretenue, située à proximité du centre du Fenouiller et à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-De-Vie. Idéale pour les personnes cherchant un espace généreux et confortable, cette propriété de plus de 200 m² offre un pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², 5 chambres, dont 3 chambres principales et un espace supplémentaire avec 2 chambres pour accueillir famille et amis ainsi qu'une grande cuisine "Godin" entièrement aménagée et équipée. Deux salles d'eau et deux WC sont à disposition.
Deux garages dont un indépendant sont également disponibles pour les véhicules et les équipements. Une cave en sous-sol complète la maison.
Des panneaux solaires ont récemment été installés pour optimiser votre confort.
Côté jardin, la pergola bioclimatique est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil.
À proximité, vous trouverez les commerces ainsi que des établissements d'enseignement tels que l'École Publique Le Petit Prince et l'École Sainte-Marie.
Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité faisant de cette maison un choix idéal pour les familles. Un véritable havre de paix !
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous au 02 51 55 32 65.

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Vue globale

  • Surface totale : 286,7 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon (67,3 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (9,2 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Buanderie (14,5 m2)
    • garage (41 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Garage 2 (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • - aspirateur centralisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1641 €
  • Taxe foncière : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2210,0 € pour 2021

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