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Maison à vendre 6 pièces - 154,92 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9711

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
422 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

MAISON FAMILIALE AU VAL DE VIE, À 1 KM DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Century 21 vous propose cette maison spacieuse située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Elle se compose de 5 chambres, dont une suite de plus de 20 m² disposant de son toit-terrasse privatif. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée insert. Un ascenseur dessert les deux niveaux, apportant un confort de vie rare.
Bien exposée, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et économies.
Les plus : deux garages, une véranda agréable en toute saison, et un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salon séjour cuisine (49,6 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (22,1 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • garage (20,6 m2)
    • Garage 2 (13,9 m2)
    • atelier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Iso par le toit
  • Taxe foncière : 904 €

À proximité

  • Mer : 2km
  • Commerces : 1km
  • Super U St Gilles : 1.2km
  • Ecole : 700m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

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