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Maison à vendre 4 pièces - 87,27 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9604

281 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
405 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Située à 5 minutes de SAINT GILLES CROIX DE VIE, découvrez cette charmante maison de plain-pied située au Fenouiller, idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses trois chambres dotées de placards, un spacieux séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec douche et baignoire, elle offre tout le confort nécessaire. Profitez de la cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Le beau terrain exposé sud-ouest est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition. La maison est idéalement située à proximité des commerces du centre du Fenouiller ainsi que de nombreuses écoles et parcs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets battants
  • - cheminée avec insert
  • - double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 594 €

À proximité

  • St Gilles Croix de Vie : 4.2 km
  • Commerces : 700 m
  • Plage : 5.7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/01/2025

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