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Maison à vendre 3 pièces - 65,85 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9577

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
401 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

À vendre, maison pleine de charme située dans le quartier prisé de Jaunay/Grande Plage, à seulement 800 mètres de la mer et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et à 1 km des commerces.
Cette maison, à rénover entièrement, offre un fort potentiel avec son parquet d'origine et ses matériaux anciens. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'un séjour lumineux et chaleureux grâce à la cheminée, une cuisine séparée et une salle de bain à repenser selon vos envies.
Le tout se trouve sur un terrain agréable, parfait pour profiter de moments en extérieur, tout en étant proche des commodités et des plages.
C'est une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour les amoureux de l'ancien qui souhaitent personnaliser leur futur cocon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,6 m2
  • Surface habitable : 65,9 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Séjour/Salon (17,1 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (11,0 m2)
    • garage (22,6 m2)
    • Chaufferie (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : couverture refaite en mai 2022

À proximité

  • Plage : 800m
  • Ecole : 500m
  • Hyper U : 1km
  • Centre ville St Gilles : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 03/06/2022

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