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Maison à vendre 5 pièces - 213,80 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9545

1 468 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1430000€
403 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au cœur de Croix de Vie.
Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété unique offre une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de son vaste espace de vie et sa suite parentale au rez-de-chaussée. Profitez de moments de détente dans le spa de nage, et savourez les belles journées sur la grande terrasse exposé sud.
Pour vos invités ou votre travail, un studio extérieur est à votre disposition.
La maison est équipée de matériaux de qualité et d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.
À l'étage, la climatisation assure une fraîcheur agréable durant l'été.
Son emplacement est idéal : à seulement 200 mètres de la gare de Saint-Gilles et des lignes de bus, facilitant vos déplacements.
Vous êtes également à proximité de nombreux commerces, écoles et parcs, avec Super U et École primaire Sainte-Croix à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux et pratique.
Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 213,8 m2
  • Surface habitable : 213,8 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Rangement (4,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/Salon (64,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • cellier (8,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Studio indépendant (35 m2)
    • garage (35 m2)
    • Terrasse (49 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • - spa
  • - aspiration centrale
  • - cheminée avec insert
  • - domotique
  • - pergola
  • Arrosage automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789,0 € et 1067,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

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