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Maison à vendre 3 pièces - 94 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9463

396 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
390 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 94.0 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée par votre agence Century 21 de Saint Gilles Croix de Vie, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de la coulée verte. Avec une surface habitable de plus de 90 m², cette propriété vous séduira par son séjour lumineux et sa cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 17 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous serez également conquis par les deux garages : un premier traversant de 36 m², offrant la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, et un second de 41 m², idéal pour stationner un camping-car ou pour d'autres projets de rangement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et verdoyant !

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • garage (36,1 m2)
    • garage (41,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €

À proximité

  • Hyper U : 1.5km
  • Commerces : 950m
  • Mer : 1km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17635kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/09/2024

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